1、目前中国的房地产市场秩序很混乱，从中央到地方政府都出台了很多措施，但都无法抑制房地产价格的上升。你如何看待这个现象?

　　【测评要素】分析能力

　　【参考答案】

　　目前中国的房地产市场秩序很混乱，从中央到地方政府都出台了很多措施，但都无法抑制房地产价格的上升。你如何看待这个现象?〖背景介绍〗限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照"以房价定地价"的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。〖优点〗限价房是政府为解决城市中低收入人群住房问题的一项积极措施，是实施宏观调控的系列举措中的重要一项。按照建设部的构思，限价房的主要任务是满足中低收入家庭的自住需求，即解决一部分无能力购买普通商品房，经济条件又超过经济适用房购买水平的"夹心层"，从而形成商品房、限价房、经济适用房和廉租房四个层面的住房供应体系。(1)限价房的推出，增加了房地产市场上小户型住宅房的供应量，同时使住房结构呈多元化的发展趋势，这有助于缓解我国的住房供求矛盾，特别是中低收入者的住房需求矛盾。(2)建设保障性住房，就是通过支付转移的方式实现社会收入的再分配，使广大中低收入和最低收入人群也能够享受经济发展的成果，从而保持分配公平和社会稳定，是在整体经济发展的前提下进行的一种补偿性分配，改善整个房地产市场大环境的一个助推器。〖建议〗加尔布雷思指出："任何有效的价格和工资管制形式都需要一个巨大的管理机构。"政府在推出限价房政策的同时，应该把更多的力量放在如何有效地落实上，保证确定购买人群的公平公正，确保限价房的质量，有效监督。〖优化提升〗一个完善的住房保障体系必须多元化，细致分工，目标明确。无论是从目前情况下讲还是长远来讲，形成一个差异化的住房供应体系和住房保障体系都很有必要。随着住房保障系统的完善和房地产市场的成熟，我们相信，通过政府的不懈努力，我们一定能够建立起一个符合中国国情的覆盖全社会的完善的住房保障体系，促进整个房地产市场的和谐发展。

　　(1)这种现象确实存在，政府应当高度重视起来。(2)青年买房困难，会影响人民群众生活水平的提高，影响政府的形象，影响和谐社会的构建。(3)青年买房困难，主要原因是房价过高而政府又没有提供足够的经济适用房、廉租屋。(4)政府应该加强对房价的宏观调控，抑制房价的非理性增长;同时，应该完善住房救济制度，完善经济适用房与廉租屋制度，保证人民群众有房住。

　　(1)这种现象确实存在，买房难成为我国突出的民生问题，已经引起了党、政府和社会的高度关注。(2)买房难不利于提高人民群众的生活水平，一定程度上影响了社会的安定团结，影响了政府的形象，影响和谐社会的构建。(3)房价高，一方面是市场经济定价的结果，是现阶段房地产市场供不应求的表现;另一方面则存在着人为的因素，如：房地产商一味抬高房价，炒房团哄抬房价，政府监督不到位，甚至与房地产开发商形成了千丝万缕的利益联系。(4)要解决人民群众买房难的问题，一要发展房地产业，增加商品房供应;二要拓宽个人投资渠道，打击炒房和哄抬房价;三要政府加强对房地产市场的宏观调控与监管力度，保证房价处于理性调节的范围之内。总之，政府应当承担起平抑房价的主要责任来，要严防房地产泡沫的出现。

　　(1)这是由于房价高，房地产行业投资利润很高的结果。(2)房地产行业存在"暴利，房价持续增加的原因是：房地产市场供不应求;人为因素，如，房地产商一味抬高房价、炒房团哄抬房价、政府监督不力，甚至与开发商有着千丝万缕的利益联系。(3)这会造成老百姓买房很难，不利于人民群众生活水平的提高，一定程度上会影响安定团结、影响政府形象、影响和谐社会的建构。(4)相应措施：拓宽个人投资渠道，打击炒房和哄抬物价;政府要加强对房地产市场的宏观调控和监管力度，保证房价处于理性调节范围之内。 分析房地产热的原因，因为房地产行业有巨额利润可图，因此出现许多房地产开发商;分析房地产行业的特殊性，关系国计民生;联系政府对此做法，根据自己理解提出一些可行建议。

　　(1)这是政府目前对于城镇低收入人群所采取的住房保障措施，在一定程度上能够缓解低收入人群住房难的问题。(2)但是经济适用房也产生一些问题：申请者资格审核困难，导致富人"骗购";灰色空间过大，滋生寻租腐败;缺乏合理的分配原则，购买者排了几天几夜的队也未必买得到。(3)廉租房的解困范围还是相当有限的，而对更多中低收入者关注的经济适用房问题，相关政策还不清晰。(4)政府应该通过地价调控、信贷政策、税收政策等手段去解决问题，加大中低档商品住宅的供应;规范管理，比如对供应对象严格把关;标准上建设小户型为主，切实让低收入群众购上房。

　　2、温家宝引用古语说：“事成于惧而败于忽”，你怎么理解?

　　【测评要素】分析能力

　　【试题分析】

　　本题考查考生对名言的综合分析能力。考生在做大此题时要注意抓住题目的关键字“惧”和“忽”，题目作答的深度取决于考生对这两个字的诠释。

　　【参考答案】

　　所谓“成于惧而败于忽”，是说天下之事往往成功于如履薄冰、如临深渊的谨慎忧惧之中，败亡于疏忽大意、骄傲自满、放纵怠惰之下。凡是欲成就大业者，大至国家社稷，小至个人发展，莫不如此。

　　神七上天的时候，中国专家在回答记者提问的时候说道“别人感冒我吃药”就是忧患意思的具体体现。“人无远虑，必有近忧。”一个国家最大的忧患就是没有忧患意识，因此，我们必须时刻居安思危，保持清醒的头脑，让忧患之心长存。只有具备了深广的忧患意识，才能清醒地判断我们目前所处的位置;才能制定符合实际的政策和策略，既不陷于主观盲动之中，也不沦为等待观望、无所作为之辈。一个具有忧患意识的人，必定是知己知彼、深沉厚重的人;一个具有忧患意识的国家，必定是冷静清醒、永远立于不败之地的国家。只有具备了深广的忧患意识，才有勇气承认差距，在差距中看到压力，找到前进的动力。应该说，敢于承认差距，也是一个国家，一个有志向的个人有创造力的表现。只有具备了深广的忧患意识，才能产生强烈的历史使命感和时不我待的紧迫感，才能激发无穷的责任意识和成就决心，才能增进我们无私奉献的精神和只争朝夕的工作热情。

　　对于现在的中国而言忧患意识的实质就是服务意识，政府只有心存百姓才能做到忧民之所忧，只有服务意识长存才能时刻关注人民到底满意什么不满意什么，才能不断的改进，不断的发展。我们要建立服务型政府，就必须立足群众，心存忧患，正确对待群众的监督，在不断的尝试与改进中谋发展。

　　深广的忧患意识来自于对现实的清晰认识，对于一个国家来说“一切来来自人民，一切为了人民”。要想真正的了解政策的实施效果，知道百姓的根本需求就必须做到眼睛往下看、身子往下沉，而这一切都有赖于在一线工作的公务员。所以作为一名公务员必须能够深入群众，能够认真的对待群众反映的意见，关心群众关心的每一件事。只有每一个公务员都能从自身做起，做到忧患意识长存，不断自我改进，自我完善，我们党和国家的伟大事业才能延续下去，才会做的更好。

　　2005年4月17日 浙江省考面试真题

　　1、你正在办公室接待一批情绪比较激动的上访人员。这时，上级领导突然要在15分钟后到你部门视察工作，你将如何处理?

　　【测评要素】情境应变

　　【参考答案】

　　遇到这样的紧急事件，我应当保持冷静，而不会惊慌失措。首先我会将上访群众带离办公室，将他们带到会议室或接待室，以免影响到其他同事的正常工作，同时我会请求其他同事协助安排好领导视察的接待工作，不要影响领导的视察工作。然后我会尽力安抚上访群众的情绪，让他们冷静下来，认真听取上访群众反映的情况并做好详细记录，向群众保证会把他们反映的问题及时报告领导，一定要让群众相信，政府会给他们一个明确的答复并尽快解决他们反映的问题的。我会从上访群众中选出群众代表，以便事后调查过程中可以及时向他们了解情况，并将问题的调查结果及处理情况及时通知他们，让群众能在最短的时间了解事情的处理情况。通过一系列的措施，获得群众的信任让他们回家等待问题的处理结果，避免群众与上级领导直接见面，因为群众情绪比较激动，虽然经过我的安抚但难免还有些激动，可能会影响领导的视察工作，并且领导过来视察工作事先对这个事情并不了解，无法当场处理这个事情。事后我会将这件事及了解的情况及时的向领导汇报，以便领导作出正确的指示。